Blisko Warszawy - piękna, duża działka pod budowę siedliska, Grzegorzewice, Gmina Żabia Wola.

33 500 m2 unikatowego krajobrazowo zespołu działek rolnych pod budowę siedliska (możliwość wybudowania stajni) lub rezydencji w Grzegorzewicach w Gminie Żabia Wola pod Warszawą - w odległości tylko 30 km i 25 min. jazdy trasą ekspresową S8 do granic Warszawy.
Pomożemy w załatwieniu zezwolenia na zakup ziemi dla osoby nie będącej rolnikiem.
To już jeden z niewielu atrakcyjnych, dużych i stosunkowo niedrogich obszarów ziemi przeznaczonych pod zabudowę - tak blisko Warszawy - sprzedawanych w całości. Na skutek rozrastania się aglomeracji miejskiej, w okolicy następuje coraz bardziej intensywny podział gruntów na mniejsze powierzchnie. Ceny okolicznych niedużych działek z możliwością zabudowy wahają się średnio w granicach od 50 do 100 zł za m2.
Nieruchomość utrzymana jest w charakterze naturalistycznego parku z luźnym zadrzewieniem i urokliwymi terenami łąk (pastwisk), z jednej strony teren jest ogrodzony - sąsiaduje z okazałą rezydencją posadowioną na kilkuhektarowej działce. Wokół znajdują się - z racji niewielkiej odległości od Warszawy unikatowe i wartościowe przyrodniczo obszary - stawów, łąk i lasów. Z siedliska roztacza się piękny widok na kilkudziesięciohektarowy kompleks stawów, będący ostoją dzikiego ptactwa wodnego (pierwszy duży staw około 100 m od działki) oraz położony tuż obok siedliska duży obszar lasów państwowych ze wspaniałymi terenami grzybowymi oraz rezerwatem przyrody Skulskie Dęby , (na terenie, którego są zarejestrowane trzy gniazda orła Bielika).

Centralna część terenu przeznaczonego pod zabudowę siedliska ma dostęp do gminnej drogi asfaltowej oraz mediów: linii energetycznej, wodociągu gminnego, linii telefonicznej - szybkiego Internetu DSL (kanalizacja oraz gaz w dalszych planach Gminy) - poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną o długości około 250 m. Oddalenie od drogi asfaltowej i lokalizacja poza terenem zwartej zabudowy wzmaga wrażenie ciszy i spokoju oraz wielkości prywatnej przestrzeni. Wzdłuż granicy od strony północnej płynie strumień, który może posłużyć do zasilenia planowanego stawu (przy strumieniu teren jest w naturalny sposób obniżony i rośnie na nim trzcina wystarczy pogłębić zagłębienie).

Opisywany teren siedliskowy składa się z następujących działek w obrębie Grzegorzewice (Gmina Żabia Wola): 82/3 o powierzchni ok. 16 300 m2 oraz wydzielonej części działek 80 i 81 (w trakcie podziału geodezyjnego) o powierzchni ok. 17 200 m2 w sumie ok. 33 500 m2.
Wymiary całego terenu działek: długość - ok. 325 m, szerokość nieregularna w miejscu przeznaczonym pod zabudowę ok. 115 m.
Część terenu działek jest terenem rolnym, oznaczonym jako 30R, na którym zgodnie z postanowieniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest możliwość wybudowania siedliska - zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (wiejskie domy mieszkalne, budynki inwentarskie i gospodarcze niezbędne do działalności rolniczej), oraz możliwość urządzenia dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych: komunikacji, urządzeń infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, terenów zieleni, obiektów małej architektury, usług agroturystycznych. Warunki zabudowy określone planem zagospodarowania to: Maksymalna powierzchnia zabudowy 10% pow. działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% pow.; maksymalna intensywność zabudowy 0.15, minimalna intensywność zabudowy 0.01; maksymalna wysokość zabudowy - 12,0m; obiekty małej architektury - 4.0m. Pozostała część obszaru działek (od strony północnej oraz południowej) jest oznaczona jako 10R/Z - przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, łąk, pastwisk, zadrzewień śródpolnych; przeznaczenie dopuszczalne - dla rolnictwa i mieszkańców wsi: ścieżki rowerowe i piesze; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej - w przypadku braku możliwości innych rozwiązań; możliwość budowy stawów.

W niedalekiej odległości od siedliska znajduje się świetna infrastruktura drogowa co umożliwia szybkie przejazdy do granic następujących miejscowości: Mszczonów ok. 5 km 5 min. jazdy samochodem, Tarczyn 13 km 13 min. jazdy, Wręcza Suntago Wodny Świat - największy park wodny w Europie 13 km 15 min. jazdy, Żyradów 16 km 15 min. jazdy, Janki ok. 29 km 24 min. jazdy; dojazd do Alej Jerozolimskich w Warszawie zajmuje około 30 minut jazdy samochodem trasą ekspresową S8.
W odległości około 1,5 km od terenu siedliska przebiega też linia kolejowa relacji Skierniewice Pilawa. Na tej linii planowane jest również uruchomienie przewozów pasażerskich ze stacją w Grzegorzewicach w czasie najbliższych 2 lat, co umożliwi dojazd pociągiem do okolicznych miejscowości: w kierunku zachodnim: Mszczonów, Puszcza Mariańska, Skierniewice; w kierunku wschodnim: Tarczyn, Góra Kalwaria.

Grzegorzewice, oprócz pięknych terenów rekreacyjno-wypoczynkowych wokół stawów są znane z zabytkowego pałacyku przy ul. Pałacowej (zespołu dworsko-parkowego z XIX w.), gdzie przez wiele lat mieścił się Dom Pracy Twórczej Adwokatury, co przyczyniło się w znacznym stopniu do osiedlenia się w okolicy wielu mieszkańców Warszawy.

Ogłoszenie bezpośrednie. Tel.