Działka budowlana 1440 m² | Żabia Wola | MPZP | Blisko Warszawy

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1440 m², położona w spokojnej i malowniczej okolicy Żabiej Woli, w powiecie grodziskim.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu w otoczeniu zieleni i ciszy, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury oraz Warszawy.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr 73/XVII/2025 z dnia 31.07.2025 r. Teren oznaczony jest symbolem **MN**, co przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym budynków wolnostojących.

Najważniejsze parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

* maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki,
* powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
* maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych 10 m,
* minimalna powierzchnia działki budowlanej 1200 m²,
* nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od linii rozgraniczających drogi 10KD/D, planowanej wzdłuż zachodniej granicy działki.

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona gminna oraz prywatna. Właściciel posiada udziały w drodze prywatnej, co zapewnia prawny dostęp do działki.

MEDIA

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest prąd. Istnieje również możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej.

LOKALIZACJA

Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, pozwalającej połączyć spokojne życie z łatwym dostępem do większych miejscowości:

* **ok. 30 km od Warszawy**,
* **ok. 11 km od Grodziska Mazowieckiego**.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla tych, którzy szukają działki w perspektywicznej lokalizacji pod Warszawą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące działki oraz zapisów obowiązującego MPZP.